Принудительное возвращение Сергея Полонского на родину принципная веха. И не только для самого экс-миллиардера, о котором на сто процентов возможно написать русский аналог Мужчины в полный рост.
В добрейшем для Полонского случае его юристы добьются конфигурации меры пресечения. Но суд над главенствовавшим девелопером всея Руси неизбежен.
И этот суд ознаменует финиш прелестной для многих эры безудержного роста строительной ренты.
В то время как непуганые нефтедоллары, ищущие успешного пристанища, перевоплотили страну (в основном ее мегаполисы) в поле чудес. В то время как совместно с небоскребами, торговыми комплексами, элитными коттеджными посёлками и жилищными комплексами так же безудержно росли состояния оборотистых людей, появлявшихся в необходимое время в подходящем месте и с подходящими инвестиционными соглашениями.
Сейчас на смену американским и фондам и европейским банкам приходят китайские. Они меньше внимания обращают на всяческие институциональные благоглупости, наподобие независимости судов, делового климата и т.п. Но из этого совсем не нужно, что финансисты Поднебесной более добры и меньше заточены на возвратность положенных средств и рентабельность соответствующих инвестиций. Легко в ответ на доводы из серии не шмогла они не начнут обращаться во всяческие арбитражи, а предпочтут более действующие методы взимания долгов.
Справедливости для нужно заявить, что похожий передел не новость. Еще на фоне прошлого кризиса в строительной отрасли показались такие игроки, как Геннадий Тимченко и Аркадий Ротенберг, а государственные банки обзавелись девелоперскими компаниями и/либо застрявшими в залогах объектами недвижимости. Ну и трудности Сергея Полонского начались как раз в 2008-2009 годах.
Нельзя не приветствовать рвение Неглинной приберечь продолжительные пенсионные средства для жилищного строительства. Но это автоматом свидетельствует обострение и дальнейшее усиление валютных заморочек у коммерческих застройщиков и девелоперов.
Как направляться увеличение возможности ухода этих компаний под муниципальных либо обыденных олигархов.
Очевидно, ни один путь из грязищи в князи не обходится в Российской Федерации без верных связей. Но до недавнего времени, чтобы стать королем русском недвижимости, необязательно было иметь за спиной государственную компанию либо олигархическую ФПГ. Полонский примечательное, но далеко не единственное тому подтверждение.
Соответственно, вполне уместно ожидать олигополизации, в другом национализации и случай строительной отрасли. Показательно в этом замысле намерение ЦБ сократить вложения негосударственных пенсионных фондов в ипотечные акции, привязанные к коммерческой, а не жилья.
Но нынешние его злоключения говорят об окончании той вольницы, которая отличала строительство и девелопмент от ТЭКа либо финсектора.
Чем меньше и скуднее приток нефтедолларов, тем меньше жажды отдавать их приумножение в чужие руки. Вторых вариантов такого приумножения, не считая конвертации нефтегазовой ренты в земельную, русский экономика не дает даже иннограды создаются резвее для новых строек, нежели для технологий и новых товаров.
Но тогда, по последней мере, не было санкций, практически отрезающих русский бизнес от западных рынков капитала. Валютные заморозки не осложнялись геополитикой, превращающей временные трудности в продолжительные и заставляющей отыскивать принципиально другие источники средств.
В другом случае говоря готовность Китая финансировать российские инфраструктурные проекты резвее, усложняет, нежели упрощает жизнь русским строителям. Удобренное юанями поле чудес имеет все шансы превратиться в зону рискованного земледелия. Но, вопреки известному рыночному закону, в этом случае высокие угрозы совсем не предполагают высшую доходность. Тем более в случае если под ногами у проф господрядчиков равно как и прежде будут путаться сопоставимо мелкие и достаточно свободные застройщики.
Тем символичнее, что Камбоджа конкретно сейчас решила выдать Рф Полонского. Страна, в какой беглый девелопер забрал временное пристанище, весьма дорожит отношениями с Китаем.
Пекин не только инвестирует в камбоджийскую экономику, ну и практически сформировывает военную элиту королевства кхмеров, патронируя деятельность местного Военного университета.
Версия о том, что Поднебесная каким-то образом вмешалась в российско-камбоджийскую коллизию и помогла экстрадиции девелопера, смотрится, конечно, весьма экзотической.
Но в том, что на судьбе сотрудников-соперников Сергея Полонского китайское умение решать вопросы отныне будет отражаться самым в некоем роде, колебаться не приходится.